전체 글109 10월 수도권 입주·분양 물량 총정리: 전세난 숨통 트일까 (2026) 전세 매물이 없어 울며 겨자 먹기로 갱신계약을 택했다는 이야기를 주변에서 자주 듣게 됩니다. 실제로 올해 1월부터 9월 20일까지 서울 전월세 갱신계약 비율은 51.1%로, 전년 동기(41.1%) 대비 10%포인트나 올랐습니다. 같은 기간 서울 전세 매물은 2만3,697건으로 1년 전보다 13.3% 줄었고, 일부 대단지는 전세 매물이 아예 자취를 감춘 곳도 있습니다.그런데 10월에는 분위기가 조금 다를 수 있다는 신호가 있습니다. 수도권에 올해 들어 가장 많은 입주·분양 물량이 한꺼번에 몰리기 때문입니다. 공급이 늘어나면 전세 매물도 함께 늘어날 가능성이 커지는데, 정말 전세난에 숨통이 트일지 구체적인 숫자로 짚어봤습니다.10월 전국 분양 물량, 수도권이 65% 차지10월 전국에서 분양 예정인 물량은 총.. 2026. 10. 5. 신혼부부 특례 디딤돌대출 조건과 한도: 2026년 소득기준·방공제 총정리 신혼집을 구하면서 대출 한도부터 찾아보신 적 있으신가요? 디딤돌대출은 무주택 서민을 위한 정책 모기지지만, 같은 상품이라도 신혼부부는 소득기준과 한도가 더 넉넉한 특례를 받을 수 있습니다. 문제는 2025년 말부터 수도권 아파트에 적용된 방공제·LTV 규제 때문에, 안내된 한도만큼 실제로 손에 쥐는 금액이 되지 않을 수 있다는 점입니다.이 글에서는 신혼부부 디딤돌대출의 2026년 기준 소득·주택가액·한도를 일반 조건과 비교하고, 수도권에서 실제로 받을 수 있는 금액이 왜 줄어드는지, 신청 전 확인해야 할 점을 정리했습니다.신혼부부 특례, 일반 조건과 뭐가 다를까디딤돌대출은 무주택 세대주가 주거전용면적 85㎡ 이하(읍·면지역 100㎡) 주택을 살 때 이용하는 주택도시기금 정책 대출입니다. 일반 기준은 부부.. 2026. 10. 5. 신용카드 리볼빙, 써도 될까: 수수료와 신용점수 영향 총정리 카드값 결제일에 "일부만 결제해도 됩니다"라는 문자를 받아본 적 있으신가요? 신용카드 리볼빙(일부결제금액이월약정) 서비스는 결제대금의 일부만 내고 나머지는 다음 달로 미룰 수 있어 당장의 자금 압박을 덜어주는 것처럼 보입니다. 특히 월급날 전 카드값이 몰리는 달이나 갑작스러운 지출이 생겼을 때 "일단 이번 달만"이라는 생각으로 신청하는 경우가 많습니다.하지만 금융감독원은 리볼빙을 "고금리 대출성 계약"으로 규정하고, 소비자들이 모호한 표현 때문에 위험성을 제대로 인식하지 못하는 경우가 많다고 경고합니다. 리볼빙이 정확히 무엇이고, 수수료와 신용점수에 어떤 영향을 주는지 정리했습니다.신용카드 리볼빙, 정확히 뭘까리볼빙은 카드 결제대금 중 약정한 비율(최소결제비율)만 내고 나머지를 다음 결제일로 이월하는 서.. 2026. 10. 3. 전세보증금 반환보증 가입조건 총정리: 2026년 10월 거절 임대인 제한, 126% 기준까지 전세 계약 전, 반환보증부터 확인해야 하는 이유계약 갱신이나 새 전셋집 계약을 앞두고 있다면 "이 집, 전세보증금 반환보증에 가입될까?"부터 따져봐야 한다. 반환보증은 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관이 대신 지급하는 제도로, 전세사기 예방의 핵심 안전장치로 꼽힌다.그런데 2026년 들어 가입 문턱이 전반적으로 높아지는 추세다. 선순위채권이 많거나 등기가 안 된 주택, 그리고 특정 임대인은 아예 가입이 막히는 경우도 늘고 있다. 오늘은 달라지는 제도와 실제 가입 조건을 숫자로 정리한다.2026년 10월부터 달라지는 점: 미반환 임대인 가입 제한2026년 10월 1일부터 한국주택금융공사·주택도시보증공사(HUG)·SGI서울보증 세 보증기관이 전세금을 돌려주지 않아 보증기관이 대신 갚아준 이력이 있.. 2026. 10. 2. 전세사기특별법 개정 핵심 정리: 일몰 2027년 연장, 보증금 7억·최장 20년 거주 전세 계약을 앞두고 있거나 이미 전세로 살고 있다면 "전세사기 특별법"이라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 2022~2023년 대규모 전세사기 사태 이후 만들어진 이 법이 올해 다시 한 번 개정되면서, 보호 대상과 지원 기간이 적지 않게 달라졌습니다.이번 개정에서 가장 중요한 변화는 원래 2025년 5월로 예정됐던 법의 일몰(종료) 시한이 2027년 5월 31일까지 2년 연장됐다는 점입니다. 피해 사례가 여전히 발생하고 있는 만큼, 보호 범위와 지원 방식도 함께 손질됐습니다. 지금 전세 계약을 준비 중이거나 이미 피해를 입었다면 무엇이 달라졌는지 정확히 알아둘 필요가 있습니다.전세사기특별법, 애초에 왜 만들어졌나정식 명칭은 "전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법"입니다. 2022~2023년 .. 2026. 10. 2. 전세퇴거자금대출 조건과 한도: 집주인이 보증금 반환할 때 받는 대출 총정리 세입자에게 "계약 만료되면 나갈게요" 통보를 받았는데, 정작 보증금을 돌려줄 목돈이 바로 마련되지 않아 막막했던 경험 있으신가요. 집값은 올랐는데 현금은 묶여 있고, 다음 세입자를 바로 구하지 못하면 기존 세입자에게 보증금을 못 돌려주는 상황에 몰리기도 합니다. 보증금을 제때 돌려주지 못하면 지연이자 분쟁이나 임차권등기명령으로 이어질 수 있어 집주인 입장에서도 속이 타들어가는 일입니다.이럴 때 활용할 수 있는 것이 전세퇴거자금대출(임차보증금 반환대출)입니다. 집주인이 세입자에게 돌려줄 보증금을 마련하기 위해 집을 담보로 받는 대출인데, 한도와 조건이 일반 주택담보대출과는 다르게 적용됩니다. 이 글에서는 한도, 심사 기준, DSR·LTV 적용 여부, 신청 절차까지 한 번에 정리했습니다.전세퇴거자금대출이란 .. 2026. 10. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
