전체 글77 채권추심 전화, 이렇게 대응하세요: 불법추심 판단 기준과 신고 절차 (2026) 모르는 번호로 전화가 와서 받았더니 "채권추심 담당자"라며 다짜고짜 돈 이야기부터 꺼낸다면 누구나 당황하기 마련입니다. 게다가 반말이나 협박성 말투가 섞여 있으면 "이거 그냥 넘어가도 되는 건가, 신고해야 하는 건가" 판단이 서지 않아 더 불안해집니다.채권추심 자체는 불법이 아닙니다. 정당한 채권을 가진 금융회사나 추심업체가 정해진 절차대로, 정해진 시간대에 상환을 요구하는 것은 합법적인 행위입니다. 문제는 이 과정에서 법으로 금지된 방식, 예를 들어 야간에 반복적으로 연락하거나 가족에게 채무 사실을 알리거나 협박성 언행을 하는 경우인데, 이런 경우는 명백한 불법채권추심으로 신고 대상이 됩니다.이 글에서는 합법 추심과 불법 추심을 가르는 기준, 전화를 받았을 때 그 자리에서 해야 할 대응 순서, 자주 발.. 2026. 9. 19. 2026년 신혼부부 특별공급 조건 5단계 체크: 소득·자산기준부터 우선순위까지 결혼을 준비하면서 청약 이야기가 나오면 다들 비슷한 순서로 막힙니다. "우리 부부 소득이면 특별공급 되나?"부터 시작해서, 맞벌이는 기준이 다르다는 말을 듣고, 우선공급과 일반공급이 나뉘어 있다는 걸 알게 되고, 결국 "그래서 우리는 몇 순위지?"라는 질문에서 멈춰버립니다.신혼부부 특별공급은 최근 몇 년 사이 소득기준이 여러 차례 완화되면서 예전에 "우리는 소득이 높아서 안 될 것"이라 생각했던 맞벌이 부부도 대상에 포함되는 경우가 늘었습니다. 반대로 기준이 바뀐 걸 모르고 지레 포기하는 경우도 많습니다. 아래 체크리스트를 하나씩 따라가며 우리 부부가 해당하는지 직접 확인해 보시기 바랍니다.1단계 체크: 혼인기간이 7년 이내인가신혼부부 특별공급의 기본 자격은 혼인신고일 기준으로 7년이 지나지 않은 부부입.. 2026. 9. 19. 2026 가을 전세대란: 서울 전세 매물 급감 원인과 지역별 시세 총정리 지난달, 서울에서 전세를 구하던 한 세입자는 두 달 가까이 매물을 돌아본 끝에 겨우 마음에 드는 집을 찾았습니다. 그런데 도장을 찍으려던 순간, 집주인이 "다른 사람도 보러 온다"며 보증금을 2,000만 원 더 올려달라고 통보했습니다. 협상할 여지도 없이 그대로 계약서에 서명할 수밖에 없었다고 합니다. 요즘 부동산 업계에서는 이런 상황을 "노 룩(No Look) 계약"이라 부릅니다. 매물을 제대로 비교해 볼 겨를도 없이, 나온 조건 그대로 계약하는 세입자가 늘고 있다는 뜻입니다.2026년 9월 현재 서울 전세 시장은 매물 부족과 가격 상승이 동시에 벌어지는 이례적인 국면에 들어섰습니다. 가을 이사철 수요가 겹치면서 상황은 더 팍팍해지는 중입니다. 이 글에서는 왜 이런 일이 벌어지고 있는지 핵심 지표로 짚.. 2026. 9. 19. 전세계약 전 등기부등본 보는 법: 표제부·갑구·을구 체크리스트와 계약 후 순서 (2026) 전세 계약서에 도장을 찍기 직전, 중개사가 건네준 등기부등본을 펼치면 표제부, 갑구, 을구, 근저당, 신탁 같은 낯선 단어가 빼곡합니다. 어디를 봐야 하는지 몰라 "문제없다"는 말만 믿고 넘어가고 싶은 마음이 드는 것도 당연합니다. 하지만 전세보증금은 대개 한 사람의 자산 대부분이 묶이는 큰돈입니다.이 글에서는 등기부등본을 세 구역으로 나눠 무엇을 확인해야 하는지, 그리고 계약 후 보증금을 지키기 위해 어떤 순서로 움직여야 하는지를 2026년 기준으로 정리했습니다. 처음 전세를 구하는 신혼부부나 사회초년생도 그대로 따라 할 수 있도록 체크리스트 형태로 구성했습니다.등기부등본, 어디서 어떻게 발급받을까등기부등본은 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 주소만 입력하면 누구나 열람·발급할 수 있습니다... 2026. 9. 19. 2026년 청약 가점제 계산법 완벽정리: 무주택기간·부양가족·저축액 점수 계산법 아파트 청약을 준비하다 보면 가장 먼저 막히는 부분이 '내 가점이 정확히 몇 점인지' 계산하는 일입니다. 청약홈에서 자동으로 점수를 보여주긴 하지만, 무주택기간이 언제부터 산정되는지, 부양가족은 누구까지 포함되는지 헷갈려서 실제보다 높거나 낮게 오해하는 경우가 많습니다. 가점을 잘못 알고 있으면 당첨 가능성이 낮은 단지에 청약을 넣어 통장만 소진하거나, 반대로 넣을 수 있었던 단지를 놓치는 일이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 청약 가점제의 3가지 항목별 계산법과 실수하기 쉬운 부분을 정리했습니다.청약 가점제란? 만점 84점의 구성청약 가점제는 민영주택 일반공급 물량 중 일부를 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 세 가지 항목의 합산 점수로 줄을 세워 당첨자를 정하는 제도입니다. 세 항목을 모두 .. 2026. 9. 18. 전세보증금 반환보증(HUG) 완벽 정리: 보증료, 가입 조건, 신청 시기까지 전세 계약을 준비하면서 가장 걱정되는 부분이 바로 "집주인이 보증금을 제때 돌려줄까"라는 문제예요. 최근 몇 년간 전세사기 이슈가 계속되면서 반환보증에 대한 관심이 크게 늘었는데요, 오늘은 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증 제도가 실제로 어떻게 작동하는지, 보증료는 얼마나 되는지 구체적으로 정리해보려고 해요.반환보증이란 무엇이고 왜 필요할까전세보증금 반환보증은 임대차 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, HUG가 세입자에게 먼저 보증금을 대신 지급하고 이후 집주인에게 구상권을 청구하는 상품이에요. 즉 세입자 입장에서는 계약 종료 후 보증금을 받지 못해 이사도 못 가고 발이 묶이는 최악의 상황을 피할 수 있는 안전장치인 셈이죠.전세보증금 반환보증(HUG) 연 보증료 예시보증.. 2026. 9. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
